Eladó ház - Kismaros

Eladó Kismaros-Börzsönyligeten egy bruttó 48 nm-es önálló családi ház 554 nm telken.

A ház földszintjén amerikai konyhás nappali és fürdőszoba, tetőterében 2 szoba kapott helyet; belső tere 48 nm, melyhez 18 nm terasz, 5 nm erkély, valamint a terasz alatt cirka 14 nm fedett tároló csatlakozik.

A tégla falazatú ingatlan a 2025-ös felújítás alatt teljesen megújult: új a teljes víz- és villanyvezeték hálózat, az aljzatbeton, a nyílászárók, a födém, a tetőlécek, a teljes szigetelés és burkolás. Az ingatlan körbe lett szigetelve: az aljzaton, a falazaton, a födémen és a héjalás alatt is 10-10 cm szigetelő réteget kapott. A teljes felújításról fotódokumentáció készült.

A házban vezetékes víz és áram közművek vannak; a környéken nem került kiépítésre a gáz- és csatornarendszer, így a szennyvíz 8 m3-es emésztőbe távozik. Az ingatlan fűtése a tetőtérben légbefúvásos hőszivattyús rendszerrel, a földszinten hűtő-fűtő klímával megoldott, ehhez - a nappali 3x16 A áramot kiegészítendő - 1x25 A H-tarifa került bevezetésre. Az épületben épített kémény is van, így extra lehetőségként kandalló beépítésére is van mód. A meleg vizet okosbojler szolgáltatja; egy esetleges tetőtéri mellékhelyiség kialakítására elkészült fenn a víz- és csatorna-előkészítés.
Az 554 nm-es enyhén lejtős telken még nem történt meg a kertrendezés; ez, valamint a telek egyik hosszanti oldalán a kerítés elkészíttetése már az új tulajdonosra vár. A telken egy autó fedetlen felszíni beállója már elkészült, ez a tulajdoni lapon is szerepel, így lehetőség van a beálló fölé tető elhelyezésére is.

Az ingatlan kivett hétvégi ház besorolásról kivett lakóingatlanná történő átminősítése folyamatban van, erről az önkormányzati határozat már rendelkezésre áll.

Az ingatlan a Szokolyai úttól 2 km-re van, megközelíteni az utolsó kb 50 métert leszámítva végig aszfaltos úton lehet.
Kérem jöjjön el velem, nézzük meg azt a házat, hátha az Ön családjának otthona lehet.